چيپ تصوير CMOS در دوربين مداربسته

چيپ تصوير CMOS در دوربين مداربسته يا به اصطلاح Complementrymetal-oxide semiconductor ابتدا در سال 1963 توسط شركت Fairchild Semiconductor ابداع گرديد. در حال حاضر، بكارگيري اين سنسور ها در دوربين هاي مداربسته بسيار رواج يافته است.

نحوه عملكرد و ساختار سنسور هاي CMOS

به طور كلي، وظيفه سنسور تبديل نور دريافتي از تصاوير به سيگنال الكتريكي است. چيپ هاي تصوير قسمتي از ساختار دوربين ها محسوب مي گردند كه نور دريافتي را به سيگنال هاي الكتريكي تبديل مي كنند. سپس اين سيگنال ها به صورت تصاوير ويدئويي ضبط مي شوند. ساختار سنسور ها بسيار شبيه به سلول هاي خورشيدي است و از چندين ميليون پيكسل، فتوسايد يا فتوديود تشكيل شده است. نور دريافت شده از قسمتي از تصوير، در اين پيكسل ها ذخيره شده و سپس تبديل به الكترون مي شود. اين الكترونهاي آزاد شده سپس به ولتاژي معين تبديل و پس از آن  توسط يك تقويت كننده تبديل به سيگنال آنالوگ مي شوند. سيگنال توليد شده توسط كانورتر  ADC تبديل به سيگنال ديجيتال مي گردد.

سنسور ها توانايي ثبت تصاوير را به صورت رنگي ثبت ندارند. به همين دليل فيلتري در برابر سنسور تعبيه مي شود كه امكان ثبت تصاوير را به صورت رنگي فرآهم مي كند. دو نوع فيلتر رنگ با نام هاي فيلتر RGB براي ثبت رنگ هاي قرمز، سبز و آبي و فيلتر CMYG براي رنگ هاي فيروزه اي، سرخابي، زرد و قرمز وجود دارد.

مزاياي استفاده از سنسور CMOS

استفاده از تكنولوژي سنسور هاي CMOS در دوربين هاي مدار بسته شامل مزايا و معايبي است كه در ادامه به طور خلاصه به آن اشاره مي كنيم:

• اين سنسور ها تصاويري با كيفيت HD و داراي يكپارچگي مناسب ايجاد مي كنند.
• كيفيت به نمايش گذاري رنگ ها در تصاوير توسط اين سنسور ها خوب است.
• نرخ فريم و سرعت پردازش در آنها بالا است.
• مصرف انرژي كمي دارند.
• ارزان و مقرون به صرفه هستند.

معايب سنسور CMOS

• تصاوير ايجاد شده داراي نويز نسبتا زيادي هستند.
• اين سنسور ها داراي كيفيت عملكرد متوسطي هستند.
• در نور كم عملكرد ضعيفي دارند.

تفاوت سنسور  CMOS با  CCD

در حال حاضر از دو تكنولوژي چيپ تصوير در دوربين هاي مدار بسته استفاده مي گردد. چيپ تصوير  CCD با سابقه بيش از 30 سال كه در بسياري از دوربين هاي قديمي وجود دارد. و سنسور CMOS كه در سال هاي اخير پيشرفت چشمگيري داشته و تكنولوژي جديدتري محسوب مي گردد. در ادامه به برخي از تفاوت هاي اين دو سنسور اشاره مي كنيم:

1. سنسور هاي CMOS داراي مصرف انرژي كمتري هستند كه برابر با 5-12 ولت و 35-70 ميلي آمپر است. در حاليكه اين مقادير در CCD ها برابر با 12 ولت و 150-300 ميلي آمپر است. در نتيجه در CMOS اتلاف انرژي كمتري صورت مي گيرد.
2. سنسور هاي CMOS قيمت ارزان تري نسبت به CCD ها دارند. زيرا قابليت اين را دارند كه بر روي هر نوع بدنه ي سيليكوني استانداردي ساخته شوند. قيمت پايين سنسور هاي  CMOS يك مزيت چشمگير براي افرادي است كه به دنبال تجهيزات با كيفيت و در عين حال با قيمت پايين هستند.
3. سنسور هاي CMOS ساختار ساده اي دارند به طوري كه تمامي عمليات روي صفحه سنسور انجام مي شود در نتيجه منجر به سرعت عملكرد بيشتري در آنها مي گردد.
4. در سنسور هاي CMOS هر پيكسل به طور جداگانه داراي يك ترانزيستور است كه باعث توليد يك ولتاژ جداگانه از هر پيكسل مي شود. اين مسئله در عين حال كه منجر به افزايش سرعت عملكرد در آنها مي گردد ولي باعث شده تا حساسيت كمتري نسبت به نور داشته باشند. به همين دليل عملكرد خوبي در نور كم و در شب ندارند.
5. سنسور هاي CCD تصاويري با كيفيت بالا و نويز كمتر ايجاد مي كنند. اما سنسور هاي CMOS چند برابر بيشتر نويز تصوير نسبت به سنسورهاي CCD دارند.
6. سنسور هاي CCD ماندگاري بيشتري داشته و به دليل تعداد پيكسل هاي بيشتري كه در ساختار خود دارند تصوير با كيفيت تري ارائه مي دهند.

سنسور هاي CMOS و CCD هر كدام داراي معايب و مزاياي هستند. با اين حال تكنولوژي آنها به سرعت در حال پيشرفت است. از اين رو، بهترين استراتژي براي سازندگان، تداوم سنجش و بهبود عملكرد سنسورها در توليدات جديد است. تا در نهايت عملكرد اين سنسور ها به درجه اي از كيفيت برسد كه ابهامي در انتخاب هر كدام از آنها براي كاربران از بين برود.

اخيرا فن آوري هاي پيشرفته تري با نام هاي Interlaced و progressive به ساختار سنسور هاي CMOS و CCD اضافه شده كه ويژگي هاي اساسي آنها را بهبود مي بخشد.

مطالب مرتبط:

1. دستگاه DVR هيبريد چيست ؟
2. مقالات جديد درباره تكنولوژي هاي دوربين هاي مداربسته
3. قابليت ضبط Edge Recording دوربين مداربسته
4. نصب ميكروفن دوربين مدار بسته  

ماسك مهم ترين ابزار حفاظتي در برابر كرونا

ويروس كرونا يكي از ويروس هاي تنفسي است كه وارد شدن به جريان تنفسي مي تواند باعث بيماري ميشود. اصلي ترين راه انتقال اين ويروس مجراي تنفسي است. با وجود راه‌هاي انتقال ديگري براي منتقل شدن اين ويروس وجود دارد اصلي ترين راه ابتلا همان جريان تنفسي است. به همين دليل استفاده از ماسك به‌عنوان مهمترين ابزار حفاظتي در برابر كرونا معرفي شده است. اما اينكه چه ماسكي استفاده كنيم نيز مهم است و استفاده از هر ماسكي نمي‌تواند از ما در برابر اين ويروس محافظت كند.

يكي از ساده ترين ماسك هاي قابل استفاده براي محافظت در برابر اين ويروس ماسك سه لايه است كه يكي از متداول ترين ماسك هاي تنفسي پزشكي به شمار مي رود. در اين ماسك همانطور كه از نامش هم مشخص است از سه لايه كه شامل دو لايه از جنس اسپان باند و يك لايه ديگر از جنس ملت بلون است استفاده مي كنند. اين سه لايه بر روي هم قرار مي گيرد و بدنه اصلي ماسك قسمت اصلي آن است را تشكيل مي دهد. سپس يك قسمت ديگر به نام فيكسر بيني در بالاي ماسك قرار مي گيرد تا قرارگيري ماسك و مسدود كردن آن را كامل تر كند. براي اتصال ماسك بر روي صورت از بند يا كش استفاده ميشود. نوع بند دار بيشتر در محيط هاي بيمارستاني و اتاق‌هاي جراحي مورد استفاده قرار مي گيرد. نوع كش دار كه متداول تر است همان ويژگي ها را دارد اما به دليل سادگي بيشتر در حين استفاده در روزهاي كرونايي نيز استفاده از آن بيشتر است. اين دو مدل از ماسك تنها در نوع اتصال با يكديگر تفاوت دارند. تفاوت ساختاري در آنها وجود ندارد. از هر دو مدل مي توان به منظور پيشگيري از انتقال ميكروارگانيسم ها كه در محيط هاي بيمارستاني و بچه در مراكز عمومي استفاده كرد.

يكي ديگر از ماسك هاي بسيار عالي براي اين شرايط كرونايي ماسك سه بعدي چند لايه است كه قدرت بسيار زيادي در كنترل اين ويروس و ديگر ويروس هاي مثبت گرم مثبت و منفي دارد. حتي ويروس هايي مثل آنفولانزا و كرونا نيز نمي توانند از لايه ها و سد قوي اين ماسكها عبور كنند. تعداد لايه هاي فيلتر كننده يا همان مترون استفاده شده در اين ماسك ها بسيار بيشتر از ماسك هاي ساده تر سه لايه است و به همين خاطر قدرت بسيار بيشتري هم از آنها دارند. لايه هاي مرتبط با ضخامت بالا و با تعداد بالاتر باعث مي شود كه سد بسيار قوي در اين ماسك ها در برابر ويروس ايجاد شود. به همين خاطر اين ماسك ها به تازگي به عنوان يكي از بهترين كالاهاي محافظتي در برابر كره جهش يافته معرفي شده اند. ماسك هايي كه حتي بسياري از پزشكان در حين معاينه بيماران كرونايي از آنها استفاده مي كند. اين ماسك ها علاوه بر فيلتراسيون بالا ظاهر جذاب و جالبي هم دارند. قرارگيري آنها به صورت سه بعدي بر روي صورت باعث افزايش محبوبيت آنها در بين مردم شده است. ظاهر متفاوت و رنگ هاي بسيار جالب اين ماسك ها باعث شده كه خيلي ها به استفاده از آنها علاقه مند تر باشند. اين كالاها براي كساني كه در روزهاي كرونايي ناچار به رفت و آمد در جاهاي شلوغ هستند و يا در محيطي با جمعيت زياد كار مي كنند انتخاب بسيار خوبي هستند.

پنكه  در مقابل AC: كدام بهتر است؟

در ميان بسياري از روشهاي دستيابي به سرمايش فضا ، برجسته ترين آنها يا تهويه مطبوع يا پنكه سقفي - Fan Vs AC هستند. هر دو اين وسايل خنك كننده در بين صاحبان خانه كاربرد گسترده اي پيدا كرده اند ، از اولين شكل پنكه هاي سقفي از 500 سال قبل از ميلاد استفاده مي شود. در مقايسه ، كولرها به لطف آقاي ويليس كرير ، اختراع نسبتاً جديدي هستند. تهويه مطبوع گرچه در حال استفاده جديد است ، در سراسر ايالات متحده بسيار محبوب شده است ، حدود 90 درصد از خانه ها داراي تهويه مطبوع هستند در حالي كه 47 درصد در 1973 بود.

بحث Fan در مقابل AC مدت زيادي است كه درگير است. طرفداران هميشه ليستي از نكات صرفه جويي در مصرف انرژي را در تابستان تهيه مي كنند ، در حالي كه تهويه مطبوع خنك كننده فوق العاده اي را فراهم مي كند!

طرفداران هر دو دلايل متفاوتي را براي استفاده از هر دستگاه ارائه كرده اند. به عنوان مثال ، پنكه هاي سقفي خنك كننده سبك تا متوسط ??را از طريق مكانيسم ديگري در مقايسه با كولر گازي ، اما با هزينه بسيار كمتر ، ارائه مي دهند. در مقابل ، سيستم هاي تهويه مطبوع قدرت خنك كنندگي بيشتري دارند اما با هزينه اي نامتناسب بالاتر. بنابراين ، آيا فن ها بهتر از تهويه مطبوع هستند؟ بگذاريد مزايا و معايب هر دو را مرور كنيم و دريابيم كدام در خانه شما بهتر جواب مي دهد.

AC vs Fan: هزينه اجراي آنها چقدر است؟

تجزيه هزينه AC در برابر فن

فاكتور اصلي براي همه هزينه فن در مقابل هزينه AC است. برخي از سوالاتي كه همچنان مطرح مي شوند - هزينه يك فن چقدر است؟ هزينه اجراي يك فن در تمام طول روز چقدر است؟ آيا كار با كولر گران است؟

هزينه اجراي فن در مقابل كولر گازي چيزي است كه متغيرهاي زيادي را شامل مي شود. شامل هزينه اوليه ، هزينه بهره برداري و نگهداري مي شود. بنابراين بياييد نگاهي بيندازيم:

طرفداران سقفي- انواع و هزينه استفاده

دو نوع فن وجود دارد AC و DC. يك فن AC مستقيماً از پريز برق منزل شما با برق متناوب 110 ولت كار مي كند. از طرف ديگر ، طرفداران DC جريان متناوب را به جريان مستقيم تبديل كرده و سپس عملكرد مي كنند. فن هاي DC جديدتر دو سوم انرژي كمتري نسبت به فن هاي AC مشابه مصرف مي كنند.

دريچه كولر

اما اين هزينه كم در حال اجرا با يك احتياط همراه است ، هزينه اوليه. فن هاي DC گران تر از پنكه هاي AC هستند. اما در طولاني مدت ، آنها در هزينه هاي عملياتي شما صرفه جويي مي كنند. به عنوان مثال ، يك فن سقفي DC معمولاً با توان 30 وات كار مي كند كه در حدود 1 سنت در ساعت توليد مي شود. با تمديد اين استفاده به كل ماه ، هزينه آن در حدود 1.20 دلار در ماه است. اين كمتر از نوشابه است!

فن ها نيازي به نگهداري سنگين ندارند. فقط بايد تيغه ها را تميز كنيد ، پيچ ها را محكم كرده و ياطاقان موتور را هر فصل يك بار روغن كاري كنيد. براي صرفه جويي در هزينه هاي نگهداري مي توانيد تمام اين تعميرات را خودتان انجام دهيد.

طراحي سايت در شيراز

امروزه توسعه و پيشرفت فناوري منجر به افزايش تعداد كاربران اينترنت شده است. اين امر دنياي اينترنت و اينترنت را به يكي از مهمترين ابزارهاي ارتباطي بشر در هزاره سوم تبديل كرد.

بديهي است كه وب سايت ها از اهميت ويژه اي برخوردارند و داشتن وب سايت و پورتال از ضروريات يك سازمان و شركت است. طراحي وب سايت و ايجاد وب سايت (وب سايت) اولين قدم براي ورود به بازار تجارت الكترونيك است كه حضور شما در اين زمينه را براي ديگران نشان مي دهد.

طراحي وب سايت متناسب با نيازهاي سازمان و شركت تاثير بسزايي در ميزان رشد و موفقيت شركت خواهد داشت.

كارشناسان ما از شركت طراحي سايت سارگون با سالها تجربه در زمينه طراحي وب سايت ، بهينه سازي سايت و طراحي فروشگاه سعي مي كنند هر آنچه را كه براي تأثيرگذاري در بازار وب نياز داريد را در اختيار شما قرار دهند.

طراحي وب سايت در شيراز به صورت تخصصي در زمينه هاي زير انجام مي شود:

طراحي سايت گردشگري

طراحي سايت خبري

طراحي وب سايت فروشگاه

طراحي وب سايت دانشگاه

طراحي وب سايت مدرسه

 طراحي وب سايت شركتي

طراحي وب سايت شخصي

طراحي سايت املاك و مستغلات

طراحي دكوراسيون وب سايت

سيستم پشتيباني آنلاين

مديريت وب سايت هاي مدارس

طراحي سايت صنعتي

طراحي سايت پزشكي

طراحي سايت مهندسي

طراحي سايت ساخت و ساز

طراحي وب سايت براي سازمانها و دفاتر

طراحي وب سايت مدرسه

انتشار طرح وب سايت

نكات طراحي سايت در شيراز

طراحي وب سايت در شيراز داراي مراحل مختلفي از جمله قيمت ، انتخاب شركت و در نهايت انجام آن مي باشد. در اين بخش ، هر يك از مراحل را مرور و ارائه مي دهيم. با مشاهده فيلم هاي زير ، تمام جزئيات طراحي سايت در شيراز را در چند دقيقه مشاهده كنيد.

مقايسه بهترين شركت هاي برنامه نويسي شيراز

يكي از مواردي كه هر كارفرمايي به آن علاقه مند است ، قطعا انتخاب شركت طراحي سايت در شيراز است. در اين قسمت ما بهترين شركت هاي طراحي سايت در شيراز را مقايسه مي كنيم. با مراجعه به آن مي توانيد با توجه به نياز خود بهترين كيس را به عنوان يك شركت نرم افزاري شيراز براي خود انتخاب كنيد.

طراحي وب سايت فروشگاهي در شيراز     https://www.adinehnovin.com/web-desgin-shiraz/

قطعاً هر كسب و كاري بايد براي دنياي ديجيتال آماده شود. در اين ميان ، البته ، مشاغلي كه محصولاتي مانند ديجي كالا مي فروشند بايد سريعتر عمل كنند. طراحي وب سايت براي يك فروشگاه در شيراز به شما اين امكان را مي دهد كه بي نهايت محصول به وب سايت خود اضافه كرده و آنها را در دسته بندي هاي مشخص قرار دهيد. طراحي وب سايت فروشگاهي قطعاً بهترين گزينه براي مشاغلي است كه مي خواهند وارد دنياي فناوري ديجيتال شوند. شركت نرم افزاري ويستا ، به عنوان بهترين شركت طراحي فروشگاه اينترنتي در همدان ، اين سرويس را ارائه مي دهد.

طراحي وب سايت شركت در شيراز

قطعاً هر شركت و مجموعه اي بايد داراي تصوير خوب و مناسب در فضاي ديجيتال و آنلاين باشد. در مقايسه با ساير مسيرها ، طراحي سايت قطعاً بهترين و حرفه اي ترين مسير است. وب سايت اين شركت داراي صفحاتي مانند صفحه درباره ما و صفحه تماس با ما است كه باعث اعتماد كاربران و مشتريان به شما شده و مي توانند به راحتي از خدمات شما استفاده كنند. هرگز نبايد قدرت سايت هاي شركتي را دست كم گرفت. طراحي وب سايت تجاري قطعا مي تواند خيال شما را راحت كند زيرا افراد مختلف شما را مي شناسند.

نمونه كار در زمينه طراحي وب سايت در شيراز

در اولين قدم ، هنگام انتخاب يك شركت طراحي وب سايت براي خود در شيراز ، بايد به اين نكته توجه داشته باشيد كه سبدهاي اين شركت ، سبدهاي خوبي هستند. زيرا در آينده شما همان سايت را دريافت خواهيد كرد. اگر شركت طراحي وب سايت شما داراي سبد طراحي وب سايت ضعيفي در شيراز بوده است ، نبايد انتظار داشته باشيد كه وب سايت شما يك وب سايت حرفه اي و خلاق باشد. نمونه كارها را با حوصله و با دقت بخوانيد.

نمونه هايي از طراحي وب سايت براي يك فروشگاه در شيراز

طراحي وب سايت فروشگاهي در شيراز يكي ديگر از انواع طراحي وب سايت در شيراز است كه امكانات خاص خود را دارد. ويژگي هايي مانند رديابي سفارش ، جستجوي پيشرفته و فيلتر محصول و موارد ديگر. به درخواست كارفرما ، ممكن است ويژگي هاي اين سايت ها تغيير كند. اگر مي خواهيد از ويژگي هاي فروشگاه هاي شيراز مطلع باشيد ، كافيست به صفحه برويد و ويژگي ها را به طور كامل مشاهده كنيد. در اينجا چند نمونه از طراحي وب سايت در شيراز در اين منطقه آورده شده است كه مي توانيد مشاهده كنيد.

نمونه طراحي وب سايت شركت در شيراز

طراحي وب سايت شركتي در شيراز يكي ديگر از انواع طراحي وب سايت در شيراز است كه امكانات خاص خود را دارد. كاركردهايي مانند ارائه پروژه ، چشم اندازها ، برون سپاري ، خدمات پس از فروش و غيره. به درخواست كارفرما ، ممكن است ويژگي هاي اين سايت ها تغيير كند. اگر نياز به دانستن ويژگي هاي سايت هاي شركت در همدان داريد ، كافيست به صفحه برويد و ويژگي ها را به طور كامل مشاهده كنيد. در زير چند نمونه كار در اين زمينه آورده شده است كه مي توانيد آنها را به صورت نمايي مشاهده كنيد

منبع :  

تربيت كودكان صبور در خانواده موفق

تمرين كردن صبوري در خانواده ، مثلا با كودك خود در صف باشيد ، منتظرباشيد تا نوبت تان شود .

براي كاري منتظر بمانيد تا با شما تماس گرفته شود.

از كودكي از كودكان خواسته مي شود كه در محيط گروهي صبور باشند ؛ ميزان صبر و شكيبايي آنها در بين همسالان خود تا حد زيادي به اين بستگي دارد كه آيا از آنها خواسته شده است در خانه صبوري كنند يا نه  ؛ برخي از كودكان (و بزرگسالان!) طبيعتاً صبورتر هستند ، اما صبر فضيلتي است كه مي توان آن را به شيوه هاي ساده در خانه آموزش داد. در اينجا چند روش وجود دارد.

تاخيرها را آموزش دهيد :

به جاي اين كه در اولين نگاه كردن به فرزند خود - چه او از اتاق خواب يا حمام براي توجه شما فرياد مي زند- بشتابيد ، بدانيد كه اگر ايمني او در خطر نباشد ، كمي صبر كنيد ، حتي ممكن است متوجه شويد كه او مهارت هاي زندگي را با سرعت بيشتري فرا مي گيرد ، از آرامش بخشيدن به خواب گرفته تا انجام كارهاي  خود در حمام ، با صبر كردن به فرزند خود يادآور شويد.

قانون "بدون وقفه" را اجرا كنيد :

احتمالا برايتان پيش آمده است كه در حال صحبت كردن با فردي ديگر هستيد و كودكتان بي وقفه شما را صدا ميكند و هرچقدر به او ميگوييد صبر كن او متوجه حرف شما نميشود و به كار خود ادامه ميدهد ، پس زمان ان رسيده است كه قانون صبر كردن را براي كودك خود در نظر بگيريد ؛ اين به فرزند شما مي گويد كه او تنها فردي در جهان نيست كه توجه شما را مي طلبد و اينكه حرف مادر يا پدر را قطع كنيد ، بي ادبي است.

فعاليتهايي را انجام دهيد كه صبر را نشان مي دهد : كودكان اغلب مفاهيم ناملموس مانند ؛ صبر را از طريق مثالهاي ملموس بهتر مي آموزند.

برخي ايده ها: از كودكتان بخواهيد بذر بكارد ، آن را آبياري كنيد و ببينيد چقدر طول مي كشد تا رشد كند. يا اگر پيش بيني يك روز خاص را داريد ، به فرزند خود اجازه دهيد روزهاي ماه را در تقويم به صورت شمارش معكوس مشخص كند.

صبر كودك محدوديت هايي دارد :

مهم است كه به ياد داشته باشيد ، اگرچه ما مي خواهيم فرزندانمان بتوانند صبر را تمرين كنند ، اما يك شبه آموخته نمي شود. همچنين كودكان از همان ميزان صبري برخوردار نيستند كه ما بزرگسالان مي توانيم از خود نشان دهيم.

حتي حركات كوچك صبر  كودك خود را جشن بگيريد :

شايد اين اولين باري باشد كه فرزند شما وقتي صحبت مي كنيد صحبت شما را قطع نمي كند ، يا شايد او به خواهر يا برادر كوچكترش اجازه داد تا اسباب بازي مورد علاقه خود را بدون اينكه آن را از دست او خارج كند ،صبر كند تا به نوبتش بگيرد. صبر و حوصله هر چه هم كوچك باشد ، به فرزند خود اجازه دهيد تا بداند چقدر به او افتخار مي كنيد. تقويت مثبت بهترين راه براي رشد يك فضيلت است و رفتار مورد نظرخود را از شما الگو برداري ميكند.همچنين اگر مشكلاتي در رفتار خود داريد ميتوانيد با زوج درمانگر صبر را الگو برداري ميكند پس كارهايي انجام دهيد كه او از شما تقليد كند و ياد بگيرد .

تاثير مشاوره كودك در شيوه تربيت پدرو مادر

مشاوره كودك در جامعه امروزي ميتوانيد راهگشا مشكلات در جامعه امروزي باشد و به كمك پدر و مادر ها بيايد و بتوانند الگوي صحيحي براي آينده فرزند خود ترسيم كنند و با راهنمايي هاي زوج درمانگر و يا روانشناس كودك مسائلي كه بايد در اصلاح رفتار خود و فرزندتان انجام دهيد هدايتگرتان باشد. مشاوران تيم گپچه آماده خدمت رساني به صورت آنلاين به شما عزيزان ميباشند.

بيشتر بخوانيد:

https://zaya.io/8me4r

خصوصيات اصلي خريد خانه در استانبول

• بالكن
• زمين بسكتبال
• كافه
• گرمايش مركزي
• مهد كودك
• پنجر? دوجداره
• امكانات
• آشپزخان? مجهز
• باشگاه
• كارائوكه

توضيحات مربوط به خريد آپارتمان ها در استانبول

ترك گشت مفتخر است كه اين آپارتمان هاي زيبا را با ويوي دريا در  كاديكوي استانبول به فروش به برساند. اين ساختمان ها در منطقه اي باپرستيژ در نزديكي بسفروس و درياي مرمره، در مركز كاديكوي و در خريد آپارتمان در مال تپه استانبول  آن قرار دارند.

كاديكوي دقيقاً در جهت عكس مركز شهر اروپايي قرار دارد و مركز تجاري و تفريحي شلوغ با فرهنگي متفاوت است كه شب هايي پر جنب و جوش دارد و در محل تلاقي تنگ? زيباي بسفروس و درياي مرمره قرار گرفته است.

اين منطقه مركز حمل و نقل آسيايي است و بسيار نزديك به تونل اوراسيا است و ايستگاه هاي قطار، متروبوس و ترمينال هاي كشتي بسياري دارد كه هر يك از آنها به بسياري از مناطق شهر اعم از مناطق اروپايي و آسيايي و خريد آپارتمان در عمرانيه استانبول   بزرگراه هاي شرياني شهر و همچنين پل هاي بسفروس دسترسي دارد.

كاديكوي به دليل موقعيت ساحلي اش مناطق زيبايي را در كنار خط ساحلي در خود جاي داده است، تفرجگاه هاي زيبا، درياي محبوبش و باغ ها و رستوران هاي دريايي هيجان انگيزش. در اين منطقه خيابان معروف بگدات قرار دارد كه خياباني سه لاينه و شلوغ و بسيار محبوب است و سبب شده است تا منطق? كاديكوي براي اقامت دائمي و سرمايه گذاران ملك كه مي خواهند درآمدي سالم و سالانه داشته باشند، بسيار ايده آل باشد.

چرا خريد خانه در شيشلي استانبول  دراين پروژه؟

• كاديكوي: يكي از معروف ترين مناطق در بخش آسيايي استانبول است كه تركيبي از تاريخ و مدرنيته بوده و توريست در آن بسيار است، زيرا اين محل اولين انتخاب براي توريست هايي است كه به استانبول مي آيند. موقعيت استراتژيك اين ناحيه در ساحل شمالي درياي مرمره آن را از بقي? مناطق متمايز مي كند. همچنين اين ناحيه در مقابل مركز باستاني و تاريخي شهر در بخش اروپايي و در نزديكي پل بسفروس و برج ديدني و معروف گرلدر استانبول قرار دارد. اين ناحيه به داشتن رستوران هاي بسيار زياد، كافه ها و بازارهاي مختلف مشهور است. يكي ديگر از مهم ترين مناطق ديدني استانبول خيابان بهاريه است كه خياباني منحصر براي خريد كردن به شمار مي رود و با خيابان اينديپندنس و همچنين خيابان معروف مودا در بخش اروپايي برابري مي كند. همچنين موز? بازي در استانبول و خيابان زيباي بغداد و بالن كاديكوي كه تا ارتفاع 200 متري پرواز مي كند، نيز در اين ناحيه قرار دارند.
• حمل و نقل: با كشتي از كاباتاش، كاراكوي، بشيكتاش يا امينونو به راحتي مي توان به كاديكوي رسيد. ايستگاه قطار حيدرپاشا ايستگاه اصلي براي رفتن به مقصدهاي شرق و جنوب استانبول است (محلي و بين المللي). اين ايستگاه در كاديكوي و در سمت آسيايي رودخانه قرار دارد و داراي تراموايي است كه در فاصل? 2.5 كيلومتري از مركز آن قرار دارد. همچنين يك بندر بين دو بخش نيز وجود دارد. مناطق آسيايي و اروپايي از طريق بسفروس نيز قابل دسترس است زيرا يك خط مترو، قطار و چندين اتوبوس دارد.

درباره  دسترسي ها و محل خريد اين آپارتمان ها در كاديكوي استانبول  

اين مجموع? مدرن از آپارتمان هاي كوچك و لوكس در استانبول آسيايي به تازگي تكميل شده و براي فروش گذاشته شده است. اين مجموعه تقريباً در غرب كاديكوي مركزي قرار دارد و كمتر از 4 كيلومتر تا ساحل هاي بسفروس و مرمره فاصله دارد. خانه ها ويويي حيرت انگيز از درياي لاجوردي و جنگل هاي دوردست دارند.

خريد ملك در استانبول تركيه تنها دو دقيقه تا بزرگراه E-5، 8 دقيقه تا بزرگراه TEM و تونل اوراسيا، 5 دقيقه تا نزديك ترين ايستگاه مترو و متروبوس و 10 دقيقه تا ايستگاه قطار مرمره، خط ترامواي تاريخي و ترمينال كشتي كاديكوي فاصله دارد كه هم? آنها دسترسي به تمامي نقاط شهر را فراهم مي كنند. 40 دقيقه تا فرودگاه صبيحا گوكچن، كمتر از 1 ساعت تا فرودگاه جديد اروپايي و 25 تا 30 دقيقه تا ميدان تكسيم و سلطان احمد فاصله است.

امكانات رفاهي مجموعه شامل هرچيزي از فروشگاه و سوپرماركت گرفته تا مدرسه، داروخانه، بانك، موزه، بيمارستان و تعداد زيادي كافه، رستوران و غيره در نزديكي مجموعه و با پاي پياده قابل دسترس است و با يك رانندگي كوتاه مي توان به بيمارستان هاي ديگر، مراكز خريد و تعدادي دانشگاه رسيد.

اين مجموعه در زميني به مساحت 6276 مترمربع ساخته شده و سازند? اهل تركيه آن را مطابق با جديدترين آيين نامه هاي دولتي ساختمان، ساخته است. مجموعه متشكل از دو بلوك است كه يكي از آنها مسكوني و داراي 15 طبقه و 54 آپارتمان است و ديگري اداري داراي 7 طبقه و 32 واحد است كه براي آسايش شما در طبق? همكف آنها مركز خريد بزرگ شامل چندين فروشگاه، كافه و رستوران وجود دارد.

بخشي از زمين به قسمت هاي مشاع و امكانات محلي اختصاص داده شده براي خريداران اين آپارتمان ها در كاديكوي كه از اين قبيل است:

• استخرهاي سرپوشيده و روباز
• تراس هاي آفتاب گير
• محل بازي كودكان
• سونا
• اتاق بخار
• مركز تناسب اندام
• زمين بسكتبال و تنيس
• باغچه و فضاي سبز
• مسير پياده روي
• تلويزيون ماهواره اي مركزي
• آسانسور در هر دو بلوك
• ژنراتور برق پشتيبان
• پاركينگ امن براي ساكنين

براي آسايش خاطر شما عزيزان تمام مجموعه با دوربين ها ونيروهاي امنيتي به صورت 24 ساعته محافظت مي شود.

آپارتمان هاي موجود و قيمت خريد اين آپارتمان ها در كاديكوي استانبول

 قيمت خريد آپارتمان هاي 1 خوابه 68 مترمربع قيمت از 1870967 تا 1910866 لير تركيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 3.5 خوابه 205 مترمربع قيمت از 5236334 تا 5915702 لير تركيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 4.5 خوابه 251 تا 254 مترمربع قيمت از 6318589 تا 6930879 لير تركيه

پرداخت فقط به صورت نقدي.

ويژگي هاي طراحي داخلي اين آپارتمان ها در كاديكوي استانبول

هر دو بلوك داراي لابي ورودي امنيتي هستند كه از طريق آسانسور و راه پله به طبقات دسترسي دارند. براي تمام واحدها درب امنيتي فولادي نصب شده و آيفن تصويري دارند كه به درب هاي لابي ورودي متصل است.

نشيمن تمام آپارتمانهاي 1 خوابه و 2 خواب? دوبلكس داراي طراحي باز است و آپارتمان هاي 3.5 و 4.5 خوابه آشپزخانه هاي مجزا دارند كه در آنها وسايل مدرن نصب شده و مجهز به سطوح كاري و اسپلش بك هاي گرانيتي هستند و در تمام آنها فر، اجاق گاز و هود نصب شده است.

نشيمن ها و آشپزخانه ها نورپردازي مدرن دارند، اما اتاق خواب ها با پنجره ها و درهاي پاسيوي بزرگ كه به بالكن هاي فرانسوي يا شيشه اي باز مي شود، از نور طبيعي فراوان بهره مي برند. آپارتمان هاي دوبلكس تراس هاي روف گاردن دارند و خانه هاي طبق? پنجم به بالا از ويوي دريا لذت مي برند.

حمام هاي خانوادگي يا خصوصي از كف تا سقف با كاشي هاي مدرن پوشيده شده و ديوار آشپزخانه با كاشي و كف آن با لمينيت گرم پوشيده شده است.

تمام آپارتمان ها اتاق خواب مستر دارند كه اتاق تعويض لباس در آن وجود دارد. همچنين در تمام آنها سيستم گرمايش مركزي گازي با رادياتورهاي پنلي و همچنين سيستم هوشمند خانگي و زيرساخت تهوي? هوا در اتاق خواب ها و نشيمن وجود دارد.

اين آپارتمان هاي زيبا  براي خريد در استانبول آسيايي تمامي انتظارات شما را براي تفريح، سفركاري اقامت دائمي و سرمايه گذاري در استانبول برآورده مي نمايد. اين آپارتمان ها اجار? بالايي دارند، در مركز شهر هستند، دسترسي آسان به شهر و فرودگاه دارند، امكانات رفاهي فراوان دارند، ويوي طبيعت دارند و امكان استفاده از ويوي دل انگيز دريا را به شما مي دهند.

مكان هاي نزديك

• دانشگاه: 5 دقيقه
• فرودگاه صبيحا: 30 دقيقه
• تونل اوراسيا: 2 دقيقه
• پل شهداي 15 جولاي: 10 دقيقه
• متروباس: 5 دقيقه
• برج ميدن: 14 دقيقه
• تاكسي IDO استانبول: 5 دقيقه

براي جزئيات بيشتر خريد آپارتمان ها در استانبول، گرفتن قيمت و اطلاع از موجودي آپارتمان ها همين امروز با ترك گشت تماس بگيريد. تيم ما متشكل از مشاوران املاك باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاك تركيه پاسخ داده و توصيه هاي لازم را در اختيار شما قرار مي دهند و در تمامي مراحل خريد ملك در تركيه شما را راهنمايي مي كنند.

دوربين مداربسته پيشرفته / تكنولوژي ANPR در دوربين مدار بسته

يكي از ايرادات بزرگ سيستم هاي نسل گذشته، عدم توانايي تحليل يا درك محتواي تصاوير يا صحنه هاي گرفته شده از دوربين هاي نظارتي بود كه اين گونه سيستمها وابسته به اپراتور انساني بودند و توانايي محدودي در جستجو داشتند و در نتيجه امكان عكس العمل هاي فوري را غيرممكن مي ساخت. براي رفع اين مشكلات، افزودن توانايي تحليل و درك محتواي تصاوير دوربين ها و رفتارهاي اشياء متحرك در صحنه هاي تحت نظارت مي توانست راه گشا باشد.

واژه هوشمندي در سيستم هاي نظارت تصويري براي اولين بار در تشخيص حركت توسط دوربين، آغاز فرايند ضبط، ايجاد هشدار و يا تحريك يك دستگاه جانبي ارائه شد. ابتدا اين تشخيص توسط حسگرهاي PIR موجود در دوربين بود كه با پيشرفت پردازشگرهاي دوربين مدار بسته اين امر به يكي از قابليت هاي دوربين ها تبديل شد. از اين هوشمندي اوليه چند سالي بيش نمي گذشت كه شركت هاي بزرگ اقدام به تقويت پردازشگرهاي دوربين هاي خود نموداند و به پشتوانه آن قابليت هاي زيادي همچون تشخيص حركت در زمينه”، شمارش، ديوار مجازي و غيره، به دوربينها افزوده شده است كه گاها تأثير مستقيم بروي كيفيت تصوير داشته است. البته در حال حاضر سازنده ها اين قابليت ها را در دوربين هاي حرفه اي خود ارائه نموده اند.

جهت مبحث هوشمندسازي دوربين هاي مداربسته، برخي از شركتها استانداردهاي برنامه نويسي براي شركت هاي متخصص در زمينه پردازش تصوير ايجاد كرده اند به نحوي كه برنامه نويسي جهت اين امر به صورت ماژولار انجام شود.

اين امكانات تا حدودي راهگشاي نيازهاي جديد در سيستم هاي نظارتي شده است. مبحث تشخيص و جلوگيري از بروز اتفاقات و همچنين مقوله هاي آماري در حوزه مديريت با مبحث سيستم هاي دوربين مدار بسته پيوندي كاربردي ايجاد كرده است. در ادامه به بررسي چندين مورد به صورت دقيق پرداخته و مزايا و معايب استفاده از آنها ذكر مي شود.

 در بازار ايران محصولات برندها با قيمت هاي متفاوتي وجود دارد، براي آگاهي و استعلام  قيمت دوربين مداربسته با مهر تجارت در تماس باشيد.

توانايي تفكيك انسان

افزودن سيستم توانايي تفكيك انسان از ساير اشياء متحرك در تصاوير ويدئويي نيز از ديگر اهدافي بود كه با مطرح شدن هوشمندسازي دوربين ها و ارائه نسل جديد از تجهيزات نظارت تصويري به واقعيت پيوست. سيستم هاي نظارت تصويري پيشرفته مي توانند با بررسي بيومتريك هاي رفتاري و ظاهري (شيوه راه رفتن و شكل ظاهري چهره)، علاوه بر تشخيص هويت افراد، حالات و وضعيت و رفتارهاي تعاملي فرد با محيط را نيز تشخيص دهند.

اين سيستم تصاوير را از دوربين ها گرفته و پس از مراحل پيش پردازش كه در آن عمليات مربوط به ارتقاء سطح كيفي تصاوير به منظور بالابردن سطح ادراكي سيستم از تصاوير صورت مي گيرد، عمليات مربوط به آناليز محتوايي تصاوير با استخراج ويژگيها و تطبيق آنها، و استفاده از تحليل آماري و هوش مصنوعي، و در نهايت تشخيص و تعبير صورت انجام مي دهد. براي مثال اگر يك تصوير نمونه از چهره و يا چند فريم از راه رفتن فرد يا افراد (مثلا مجرمين تحت تعقيب) به سيستم داده شود، سيستم مي تواند به محض حضور فرد در صحنه ها يا محيطهاي عمومي تحت نظارت، او را كشف و به اپراتور مربوطه يا پليس اعلام نمايد. علاوه بر اينها سيستم توانايي درك رفتارهاي انساني در محيطها را چه به صورت انفرادي و چه به صورت تجميعي و با دقت بالا را دارد. براي نمونه وقتي دو نفر به هم مي رسند سيستم رفتارهاي تعاملي آنها مانند احوال پرسي، صحبت كردن و بسياري از حالات و وضعيت هاي روحي و رواني ديگر را نيز تشخيص مي دهد، در حالتي ديگر سيستم توانايي تشخيص تجمعات و درگيري ها و نيز تحليل رفتاري جمعيت مردمي در يك محيط را دارد. به دليل بهره گيري از فن آوري هوش مصنوعي و يادگيري ماشيني به صورت نرم افزاري داراي قدرت خود تكاملي مي باشد.

تشخيص حركت پيشرفته

در اين روش كه در واقع بهينه يافته روش تشخيص حركت ابتدايي است اجزاي مختلف تصوير براساس حركت دسته بندي مي شوند و در واقع پردازشگر تصويري موجود در اين دوربينها به بررسي مداوم هر يك از اجزاي متحرك در تصوير اصلي يا در زمينه مي پردازد. به طور مثال، در يك تصوير از خيابان تشخيص حركت توسط دوربين مداربسته زماني صحيح ارزيابي مي شود كه يك خودرو با موتورسيكلت يا انسان در تصوير حركت كند در حالي كه در سيستمهاي اوليه، حركت برگ درختان يا سايه ساختمانها و تجهيزات نيز منجر به تشخيص حركت ميشد.

ديوار هاي مجازي

در اين روش بر اساس تصوير سه بعدي و ترسيم خطوط فرضي بروي تصوير، هر گونه عبور شي متحرك از خطوط فرضي منجر به تشخيص  فرايند عبور از ديوارهاي مجازي مي شود. در اين روش در حالت بهينه اندازه اشياء عبوري، سايه اشياء عبوري و موارد جزئي ديگر قابل تشخيص، تعريف و كنترل بوده تا از ايجاد هشدارهاي خطا جلوگيري شود.

شمارش اشياء

در اين روش براساس تصوير سه بعدي و تعاريف تخصصي، شمارش اشياء عبوري از يك خط فرضي در سايزهاي مختلف انجام ميشود كه با توجه به ميزان پيچيدگي تصوير، ممكن است تا ?? پارامتر مختلف نياز به تنظيم داشته باشد. لازم به ذكر است كه اين شمارش مي تواند در جهت هاي مختلف انجام شود.

توقف غيرمجاز

در اين الگوريتم پس از تشخيص شئ و توقف آن در محل از قبل تعيين شده، هشدار و يا فعاليت خاصي در خروجي دوربين فعال ميشود. دقت اين الگوريتم در سيستم هاي مختلف شامل تشخيص اتومبيل، شخص يا اشياء متفاوت است. اين الگوريتم به منظور كنترل فرايندهاي ترافيكي، تشخيص تجمع ماشين آلات در محلي غيرمجاز و حتي باقي ماندن شيء در محل نامناسب كارآيي دارد

تشخيص شلوغي

در اين الگوريتم زماني كه تغيير چگالي حجمي تصوير از حد معيني فراتر رود، فرايندهاي تعريف شده فعال ميشود. در واقع زماني كه تعداد افراد موجود در تصوير از حد خاصي بيشتر شود، الگوريتم تشخيص تجمع داده و مكانيزم هاي مربوطه فعال مي شود. معمولا دقت در اين الگوريتم تأثيري در عملكرد آن نداشته و عملكرد آن براساس تعداد اشياء و يا تغييرات گرمايي تصوير تشخيص داده ميشود.

اين موارد جزء امكانات دروبين مداربسته در حوزه هوشمندسازي است اما عملكرد تك محوري هر دوربين در اين حوزه تنها پاسخگوي نيازهاي كوچك و كوتاه مدت در اين خصوص بوده و داراي ضعفهاي عدم مديريت يكپارچه، عدم صحت اطلاعات جهت آمارگيري و عدم قابليت برنامه ريزي به صورت گروهي در دوربين هاي مختلف است . در بسياري از موارد جهت استفاده از اين قابليت ها در مكان هاي ديگر نياز به جابجايي دوربين است.

بيشتر بخوانيد: هايك ويژن بهترين خدمات توليد محصولات حفاظتي را به ايران ارائه مي دهد. در صورت تمايل به آگاهي از قيمت هاي محصولات اين شركت بر روي لينك نمايندگي هايك ويژن كليك كيند.      

  hikvision

تكنولوژي ANPR در سيستم هاي مدار بسته

تكنولوژي ANPR در سيستم هاي مدار بسته: مخفف عبارت Automatic Number Plate Recorgnition و به معني تشخيص خودكار پلاك توسط دوربين مدار بسته ميباشد.

سيستمهاي نظارتي ANPR قابليت اسكن بيش از ???? پلاك خودرو در ساعت را توسط دوربين مدار بسته دارا ميباشد،

دقت سيستم ANPR به چه عواملي بستگي دارد؟

عوامل مختلفي در بالا بردن دقت سيستم هاي ANPR تاثير دارند كه از جمله آنها ميتوان به مواردي مانند زير اشاره كرد:

1. كيفيت لنزو دوربين مدار بسته مورد استفاده……
2. تنظيم دقيق لنز، ميزان نور و روشنايي دوربين
3. تنظيم زاويه ديد دوربين مدار بسته محل قرار گيري دوربين…..

سيستم ANPR قلبليت ضبط پلاك كشورهاي مختلف از جمله ايران را دارا ميباشند و نرم

افزارهاي مختلفي توسط شركت ها با قابليت هاي گوناگون به بازار عرضه شده است ازجمله

قابليت هاي اين نرم افزارها ميتوان به موارد زير اشاره نمود:

• ثبت و ضبط پلاك خودروها
• قابليت باز شدن اتوماتيك درب راهبند براي افراد مجاز يا مهمانها…
• محاسبه هزينه پارك بر اساس زمان توقف خودرو
• ارائه گزارشات مختلف بر اساس زمان، تاريخ، پلاك و …..

موتور ANPR

• تشخيص چند زبانه از قبيل انگليسي، عربي، روسي، تايلندي و بقيه زبانهاي رايج دنيا
• نرخ تشخيص بالا تا ??-?? درصد با پلاك هاي شماره اي الفبايي
• شناخت سريع فرآيند خواندن كامل ??? ميلي ثانيه طول ميكشد.
• فناوري مقرون به صرفه و قيمت عالي نسبت به عملكرد

اگر دوربين مداربسته خريده ايد و نياز به خدمات نصب داريد بر روي لينك نصب دوربين مدار بسته تهران كليك كنيد.

برنامه هاي كاربردي نمونه

ANPR يك راه حل ارزشمند براي كاربردهاي متعدد است نظير براي ايمني جاده ها، اتوبان ها، خيابانها و تشخيص اتوماتيك سرعت بالا و تخطي از چراغ قرمز.

اجراي قانون، تاييد مجوز خودرو و ثبت آنها زماني كه يك خودرو با پلاك نامعتبر در حال عبور است، يك هشدار ارسال ميكند.

جمع آوري عوارض الكترونيكي فعال كردن مسير آزاد و تشخيص شماره پلاك خودروها و اخذ عوارض.

راهنماي پاركينگ، تشخيص اتوماتيك جاي پارك موجود در پاركينگ و راهنمايي خودروها با بهترين دسترسي براي پارك.

كنترل ورود و خروج، تاييد ورود و خروج با بالا بردن راه بند براي خودروهاي مجاز.

توصيه هاي نصب براي دوربين مدار بسته ANPR

براي ضمانت تشخيص پلاك با حداقل خطا در هنگام نصب، ميبايست ديد تصوير دوربين مدار بسته از ? درجه بيشتر نباشد. در جانمايي نصب از روبروف زاويه افقي بايد كمتر از ?? درجه باشد، به اين صورت اگر ارتفاع نصب ? متر است، حداقل مسافت عكس برداري بايد ???? متر باشد. مسافت افقي ?? متري توصيه ميشود.

در جانمايي نصب زاويه دار دوربين مدار بسته نسبت به خودرو، زاويه بين دوربين و مسير خودرو بايد كمتر از ?? درجه باشد، به اين صورت كه اگر فاصله اين زاويه بيشتر از ? متر باشد، حداقل مسافت عكس برداري بايد كمتر از ? متر باشد.

قابليت AGC در دوربين هايك ويژن

دوربين مدار بسته هايك ويژن براي تصوير برداري به نور مناسب نياز دارد اما برخي مواقع نور محيط به اندازه اي مطلوب نيست كه  دوربين مداربسته  بتواند مناسب ترين وضوح را تصوير برداري كند ، در اين مواقع دوربين  هايك ويژن از فيلتر AGC براي كنترل و اصلاح نور كم محيط و تصوير برداري با كيفيت بالاتر استفاده مي كند . فيلتر Automatic Gain Control بطور خودكار ميزان روشنايي محيط و شدت نور را اندازه گيري مي كند و هنگامي كه شدت نور محيط از سطح معيني ( كه براي دوربين هايك ويژن به عنوان سطح شاخص تعريف شده است ) پايين تر باشد ، دوربين هايك ويژن بطور خودكار سيگنال ويديويي را تقويت مي كند ، اين تقويت باعث مي شود تا كاهش نور تصوير جبران شود .

قابليت AGC در دوربين هايك ويژن ( hikvision  )  چيست و چگونه مي توان آن را تنظيم كرد ؟

به زبان ساده تر هنگامي كه دوربين هايك ويژن در حال تصوير برداري در محيط هاي تاريك است ، فيلتر AGC با تقويت ميزان نور محيط باعث مي شود تا دوربين تصاوير قابل شفاف و روشن تري تصوير برداري نمايد .

هنگامي كه كاربر ، فيلتر AGC دوربين هايك ويژن را فعال مي كند ، دامنه دايناميكي بصورت نرم افزاري بهبود يافته و شدت روشنايي محيط بطور مجازي بهبود پيدا مي كند ، اين موضوع باعث مي شود تا قسمت هاي تاريك تصوير پر نور تر شده و تصوير دوربين در اين قسمت ها شامل جزئيات بيشتري باشد . البته نكته ي مهم ديگر اين است كه با تقويت شدت نور توسط فيلتر AGC ، نويز هاي تصوير نيز تقويت شده و مقدار آن در تصوير دوربين افزايش مي يابد .

تمامي دوربين هاي مدار بسته هايك ويژن داراي فيلتر AGC هستند و كاربران مي توانند با توجه به شدت نور محل نصب دوربين ، AGC  را در حالت هاي پايين ، متوسط ، بالا و يا خاموش تنظيم كنند .

گفتني است كه فيلتر AGC مربوط به دوربين هايك ويژن است و براي فعال و غير فعال كردن آن بايد وارد تنظيمات دوربين بشويم.

قابليت AGC در دوربين مداربسته چيست؟

قابليت AGC در دوربين مداربسته باعث مي شود دوربين به صورت خودكار نور را تنظيم كند. AGC مخفف عبارت Automatic Gain Control است. ميزان سطح روشنايي و نور محيطي براي ثبت تصاويري با كيفيت، بسيار با اهميت است. هنگامي كه نور، پايين تر از سطح مشخصي باشد، دوربين مداربسته به صورت خودكار، شروع به تقويت سيگنال ويدئويي مي كند. به اين ترتيب، كمبود نور جبران مي شود.

AGC در دوربين مدار بسته چگونه عمل مي كند؟

با فعال بودن قابليت AGC در دوربين هايك ويژن، دامنه ديناميكي به صورت الكترونيكي، بهبود مي يابد. به طور مثال در اين روش ميزان روشنايي از 16db به 26db مي رسد. همين امر موجب نمايش محيط هاي تاريك با كيفيت بالاتر مي شود. البته بايد بدانيد اين تكنولوژي با بالا رفتن ميزان نور، نويز زياد و يا نقاط رنگي ايجاد مي كند.

در حال حاضر در تمام دوربين هاي مداربسته تكنولوژي AGC وجود دارد و با توجه به نياز كاربر قابل تنظيم است. به اين ترتيب مي توان آن را در صورت نياز در درجات پايين، متوسط، بالا و خاموش قرار داد.

در صورتي كه نياز به خدمات نصب دوربين مداربسته  داريد مي توانيد با كارشناسان شركت مهر تجارت تماس بگيريد.

چطور نويز الكترونيكي ناشي از تقويت را كاهش دهيم؟

به منظور كاهش نويز ايجاد شده به دليل مكانيزم تقويت بهتر است از چيپ تصوير پيشرفته استفاده كنيد. حسگرهاي نوري كه به نور حساس تر باشند، نياز به تقويت سيگنال كمتري دارند.

آيا قابليت AGC باعث افزايش قيمت دوربين مي شود

امروز قابليت AGC در دوربين مداربسته جز ويژگي هاي اوليه و لازم هر دوربيني است. از اين رو قابليت AGC دوربين هزينه اضافي براي كاربر در بر ندارد.

هايك ويژن در نمايشگاه Essen ، تجربه هوش مصنوعي را براي مشتريان خود ارائه كرد !

هايك ويژن به عنوان يكي از رهبران و توليد كنند گان دوربين مدار بسته در دنيا در نمايشگاه اسن سال 2018 ، محصولات مدار بسته مبتني بر هوش مصنوعي ( AI ) را ارائه كرد اين نمايشگاه بين المللي ، يك مكان مناسب براي معرفي محصولات هوش مصنوعي هايك ويژن مي باشد . در اين نمايشگاه همچنين شركت هايي كه در حوزه هوش مصنوعي با هايك ويژن همكاري مي كنند معرفي شدند .

جديد ترين محصولات مدار بسته مبتني بر هوش مصنوعي Hikvision  ارائه شده در اين نمايشگاه به مشتريان كمك مي كند
تا نياز هاي امنيتي خود را پوشش دهند .
بازار هاي مختلف مانند خرده فروشي ، فروشگاه ها و مراكز خريد ، فرودگاه ها ، استاديوم ها ، مدارس ، دانشگاه ها ، هتل ها ، بيمارستان ها و بسياري از حوزه هاي ديگر را مي توان با استفاده از محصولات نظارت تصويري هايك ويژن پوشش داد .

  نمايندگي هايك ويژن  در نمايشگاه Essen ، تجربه هوش مصنوعي را براي مشتريان خود ارائه كرد !

استفاده از الگوريتم هاي هوش مصنوعي هايك ويژن براي آناليز تصاوير دوربين مداربسته ، امكان پردازش اطلاعات زياد را در زمان كوتاهي دارد ، اين توليد كننده برتر دوربين مدار بسته در دنيا براي راهكارهاي هوش مصنوعي ، جمعي از شركاي خود را معرفي كرد كه عبارتند از :

هايك ويژن با يكي از رهبران حوزه نرم افزاري در دنيا يعني مايلستون ( Milestone ) براي اجراي راهكار هاي VMS خود همكاري مي كند ، برخي از جديد ترين قابليت هايي كه روي اين نرم افزار براي هايك ويژن فعال شده است شامل:
اضافه كردن دوربين پلاك خوان ( ANPR ) ، دوربين فيش آي يا پانوراما و امكان Metadata مي باشد .

تجربه 10 ساله شركت سيگيت ( Segate ) در زمينه توليد هارد ديسك هاي مخصوص ضبط تصوير دوربين مدار بسته مقدمه اي براي توليد هارد هاي ويژه ضبط تصاوير دوربين هوش مصنوعي هايك ويژن است .

شركت Eagle Eye Networks به عنوان ارائه كننده راهكارهاي امنيتي سايبري تجهيزات نظارت تصويري مبتني بر ابر اطلاعات ( Cloud ) به عنوان يكي از شركاي هايك ويژن در نمايشگاه معرفي شد .

شركت IPS به عنوان توليد كننده ماژول هاي آناليز هوشمند ويديو با بيش از 50 سال سابقه در اين زمينه با هايك ويژن همكاري مي كند .

بيشتر بخوانيد : نصب دوربين مداربسته   

شركت سي تك ( See Tec ) به عنوان پيشگام در ارائه راه حل هاي نرم افزاري VMS با هايك ويژن در زمينه راهكار هاي مدار بسته در حوزه حمل و نقل ، خودرويي و خرده فروشي ها همكاري مي كند .

و در نهايت شركت سيكلو ( Siklu ) در زمينه انتقال تصاوير دوربين مدار بسته در بستر فيبر نوري و تجهيزات بي سيم با فركانس  بالا با هايك ويژن همكاري مي كند و در انتقال تصوير دوربين هايك ويژن بين شهر ها مورد استفاده قرار مي گيرد .

همچنين بازديد كنندگان از آخرين محصولات هايك ويژن شامل:
محصولات ColorVu ، AcuSense ، دوربين هاي حرارتي ، محصولات DarkFighter و محصولات پانو ويو ( PanoVu ) ،  همچنين راه حل هاي نظارت تصويري در حوزه هايي مانند صنعت ، ساختمان هوشمند و كنترل دسترسي ديدن كردند .

منابعي براي مطالعه بيشتر: دوربين مداربسته تي وي تي

آلن ژو مدير منطقه اي هايك ويژن در اين زمينه گفت :
اينكه ما در هايك ويژن توانسته ايم از هوش مصنوعي براي حل نياز هاي مشتريانمان استفاده كنيم بسيار هيجان انگيز است ، هايك ويژن همواره راهكارها و محصولات مدار بسته خود را بر اساس نياز مشتريان خود توليد و روانه بازار مي كند .

قيمت خريد آپارتمان و ويلا در ببك استانبول

امروزه ميزان افرادي كه به خريد ملك در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملك موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممكن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب كارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملك و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملكي خريداري كنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در تركيه

محله ي ببك در استانبول يكي از محله هاي تاريخي و قديمي در استانبول است كه چشم انداز بي نظيري را از تنگه بسفر به شما ارائه مي دهد، محله ببك يكي از بهترين جاهايي است كه مي‌توانيد براي گشت ‌وگذار و خوردن يك غذاي خوب در استانبول برويد. ببك (bebek) محله اي در محدوده  شهرداري منطقه اي بشيكتاش است كه در سواحل اروپايي بسفر قرار گرفت است و چندين محله ي ديگر آن را نيز احاطه كرده اند كه به ترتيب نام آن ها «آرناووتكوي»، «اتيلر» و «روملي هيساري» مي باشد. زماني كه استانبول توسط «فاتيح» فتح شد، ببك يك روستاي كوچك ماهيگيران يوناني بود و قدمت محله ي ببك در استانبول به قرن ها پيش باز مي گردد.

نكته اي كه جالب است درباره ي محله ي ببك در استانبول بدانيد اين است كه فلسفه ي دقيقي درباره اينكه نام اين روستا و محله از كجا آمده نيز وجود ندارد و تنها ترجمه اي از كلمه ببك كه به معناي كودك مي شود از آن در كتب تاريخي وجود دارد. اين نام به گفته ي برخي از كارشناسان به موقعيت جذاب محله در تنگه‌ي بسفر اشاره مي‌كند كه خليج عميق و آرام و چشم‌اندازي گسترده بر هر دو جهت بسفر دارد.

در دوران عثماني بود كه مورد توجه قرار گرفت و بيشتر اشراف زاده‌گان  خانه‌هاي ييلاقي و كاخ‌هاي تابستاني خود را در اين مكان ساختند. متاسفانه در طول اين مدت بيشتر اين عمارت‌ها تخريب شده‌اند و تنها خانه‌ي سفيد رنگ كنسول‌گري مصر از آن دوران به جا مانده كه به دستور آخرين خديو مصر ساخته شد.

ساكنان استانبول عاشق منطقه ببك هستند و اگر صبح‌ها به آنجا برويد مردمي را مي‌بينيد كه در خيابان‌هاي آن در حال قدم زدن هستد يا در كافه‌اي نشسته‌اند و در جوار تنگه بسفر صبحانه نوش جان مي‌كنند. همچنين اين محله شب‌هاي سرزنده‌اي دارد و يكي از معروف‌ترين مكان‌هاي استانبول براي گشت و گذار شبانه است.

خريد آپارتمان در محله ببك استانبول

ببك محله اي است كه بسياري براي خريد ملك در آن روز شماري ميكنند، خيلي از خريداران ملك در استانبول آرزوي خريد ملك در محله ببك استانبول را دارند و با توجه به موفقيت صنعت سريال سازي تركيه اين محله بين تمامي كشور داراي شهرت است و خريدارن خارجي زيادي را بخصوص از اقشار بسيار متمول جذب اين محله مي كند.

البته در اين محله عموم ملك هاي يا ويلايي هستند و يا ملك هاي آپارتماني هستند كه قدمت زيادي دارند و البته ملك هاي بسيار خوب ويلايي ساحلي نيز در اين محله بسيار لوكس مي توان پيدا نمود.

ساكنان محله ببك از قديم قشر مرفه استانبول بوده و هستند پس از زندگي در اين محله هيچ وقت ناراضي نخواهيد شد. مگر صداي بوق كشتي ها كه گهگاهي به گوش ميرسد كه البته آن نيز براي بسياري داراي جذابيت است.

قيمت آپارتمان هاي يك خوابه در ببك  استانبول نكته جالب اين است كه به سختي مي توانيد واحد يك خوابه در اين منطقه پيدا كنيد و محدود واحد هاي يك خوابه موجود حداقل عمر بناي آنها بالاي 20 سال است كه البته بازسازي شده مي باشند. قيمت آپارتمان يك خوابه در ببك از حدود 1 ميليون لير  شروع مي شود و تا مبلغ 3 ميليون 600 هزار لير در واحد هاي با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي دو خوابه در ببك  استانبول  همانند واحد هاي يك خوابه واحد هاي دو خوابه در محله ببك داراي حداقل عمر بناي 20 سال هستند كه از حدود 1 ميليون و 500 هزار لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 5 ميليون و 250 هزار لير در آپارتماني هاي لوكس بازسازي شده با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي سه خوابه در ببك  استانبول حداقل سن بنا در واحد هاي سه خوابه هم از 5 تا 10 سال شروع مي شود و قيمت واحد سه خوابه در ببك استانبول از حدود 2 ميليون لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 29 ميليون  لير در خانه هاي با چشم انداز دريا متغيير مي باشد.

قيمت ويلا در ببك استانبول از حداقل 5 ميليون لير در ويلاهاي داخل محل با حدود 5 اتاق خواب 250 متري شروع مي شود كه البته ديد محدودي از تنگه بوسفور را نيز دارند

با حدود 30 ميليون لير مي توانيد يك ويلاي 900 متري با 7 اتاق خواب و ديد خوبي از تنگه بوسفور خريداري نماييد كه البته سن بنا بالاي 20 سال خواهد بود

مزيت و فوايد خريد ملك در استانبول

جالب است بدانيد كه كشور تركيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يكي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملك در اين كشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملك در تركيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي كشور تركيه: يكي از راه‌هايي كه افراد مي‌توانند شهروند كشور تركيه به حساب آيند خريد ملك در اين كشور است و همانطور كه ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي كشور تركيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين كشور مصوب سال 2018 آمده كه هر شخص از اتباع كشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين كشور را خواهند داشت و با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند كه اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين كشور شده است.
• امكان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملك مورد نظر امكان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و كمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت تركيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا كنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد كه رشد اقتصادي در كشور تركيه همواره سير صعودي دارد كه اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي كلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان كوتاه ارزش ملك خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين كشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين كار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملك‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيك: موقعيت قرارگيري اين كشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده كه افراد در كشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت تركيه: پاسپورت اين كشور يكي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان كشورهاي ديگر است زيرا كساني كه اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 كشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مكان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره كرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يك كشور نزديك و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما كشور تركيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار كوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در كشور تركيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود كننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود كننده آن آگاهي كامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممكن است بدون داشتن اطلاعات كامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين كشور تركيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 تركيه در بخش املاك و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد كه برخي از اتباع كشورهاي ديگر امكان خريد ملك در كشور تركيه را دارند با اين شرط كه املاك و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هكتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملك يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در كشور تركيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان كامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نكردن يكسري موارد ممكن است خريد شما باطل گردد كه اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملك خريداري شده موجبي براي نقض قوانين كشور تركيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين كشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان كار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذكر است كه ايران جز كشورهايي است كه تابعيت مورد قبول براي خريد ملك در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از كشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در تركيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده كنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملك خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي كامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملك در كشور تركيه مراجعه و انجام كارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشكلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت تركيه استفاده كنيد.

  براي خريد ملك در استانبول چه مداركي نياز است

در صورت انتخاب ملك مورد نظر كه مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارك مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد كه اين مدارك كمي متفاوت تر از مداركي خواهد بود كه در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارك مورد نياز براي خريد ملك در استانبول به صورت زير است:

• سند ملك مورد نظر به همراه اطلاعات تكميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارك شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد كه مدارك شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض كامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عكس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وكيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وكالتنامه رسمي ترجمه شده كه مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور كه مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارك نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارك را آماده كنيد تا كارهاي خريد ملك در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت تركيه

مراحل گرفتن پاسپورت تركيه

پيش تر گفتيم كه پاسپورت تركيه يكي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد كه اجازه ورود به 26 كشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر كشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملكي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشكل مي‌تواند پاسپورت اين كشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يك ميليون دلار آمريكا سرمايه در اختيار مي‌داشت كه اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار كاهش پيدا كرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يكي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در تركيه مي‌باشد زيرا برخي كشورها تنها در صورت اقامت در آن كشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يك ملك به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت تركيه و خريد ملك در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي كسب و كار، سفر به ديگر كشورها به كمك پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر كار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت كرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملك موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول